9对区十七届人大三次会议第17300058号代表建议的答复 |
办理结果:计划解决
曾云静代表提出的关于对广中五村8-12号、15-24号楼修缮和改造的代表建议收悉,现将办理情况答复如下: 一、基本情况 广灵一路广中五村8-24号房屋为系统公房,产权单位为上海长江轮船公司,现由上海都佳物业管理有限公司进行管理。房屋总建筑面积为16038平方米,共有居民424户,共9幢房屋,除2幢房屋(13、14)已改独用外,其余均为不成套房屋。 二、关于“老旧房屋修缮”的建议 对于美丽家园综合改造项目,我局根据街道上报的改造意愿,按照“先急后缓、统筹安排、分批推进”的原则编制改造计划。对于广中五村的旧住房修缮需求,居民可与广中路街道进行沟通,我局将在街道上报、市房管局评估通过的基础上尽快将其纳入虹口区美丽家园改造计划。 目前美丽家园综合改造主要针对老旧小区开展房屋单体修缮、室外环境提升、附属设施改造等工程,卫生间独用改造等成套改造工程不在美丽家园综合改造范围内。 在实施美丽家园综合改造前,我局也将督促物业公司落实日常管理责任,对广中五村住宅小区加强日常巡查和维修,认真对待居民报修,帮助居民及时解决公用设施损坏等问题,以确保居民正常生活。若小区居民出现下水不畅等问题,可及时联系上海都佳物业公司予以解决。 三、关于“卫生间独用改造”的建议 (一)相关政策 根据《上海市旧住房成套改造和拆除重建实施管理办法(试行)》(沪房规范〔2023〕1号)第四条的规定,公有旧住房的产权单位或受产权单位委托经营公有旧住房的相关单位是旧住房更新的实施主体。 (二)目前进展 广中五村不成套房屋改造工程由产权单位上海长江轮船公司负责牵头实施。若居民需对房屋进行成套改造,应向产权单位上海长江轮船公司提出旧住房更新改造要求。我局将会同广中路街道、虹房集团、区规划资源局等各相关部门加强与上海长江轮船公司的沟通协商,督促相关产权单位加快推进广中五村成套改造,解决居民实际居住困难。 (三)未来计划 成套改造工作作为近年市重点推进工程,我局对其重点关注。对于区内不成套房屋,我局会同虹房集团,积极与市房管局、区规资局沟通,争取政策的支持。为进一步加快推进成套改造工作,我局将以问题为导向,创新工作机制,通过拆除重建、贴扩建、结构性大修、征收带拆等多种形式在“螺蛳壳里做道场”,合理用好每一平方米,让老城区焕发新面貌。 为改善旧住房居民的居住条件和质量,针对不成套房屋,我局将遵循“可改,愿改,能改,尽改”的原则,在实施主体充分征询居民意愿,规划管理部门认定方案成熟、可行,综合考虑项目评估的前提下,适时稳步推进旧住房更新。
上海市虹口区住房保障和房屋管理局 2023年3月
联系人姓名:王成 联系电话:65533550 联系地址:东体育会路359号 邮政编码:200080
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